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FLOW

家づくりの流れ

あなたの家ができるまで
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毎日のようにお宅のポストには不動産の広告が投げ込まれていることと思います。

そこに描かれている間取り図を見て、「住宅なんてこんなもの」と思われている方がとても多いように感じます。

子供がのびのび遊べるリビング、光と風をたっぷり取り入れる中庭、隠れ家みたいな書斎...

具体的な希望はたくさんお持ちなのに、いざ、その時になると、できあいの間取りに生活を合わせる方向に流れてしまうのはなぜでしょう。

ここでは、私たちに住宅設計を依頼するときの仕事の流れを、わかりやすくご説明します。 あなただけのプラン、オーダーメイドの家づくりに、一歩踏み出してみませんか?

「ご相談」~「プレゼンテーション」は、無料で行っております。

Step1

ご相談と初めてのご面談

最初のコンタクトは電話を下さる方もあれば、メールの方も。

簡単なご要望をお聞きし、面談の日時をお約束します。 また、今までに雑誌などで見て気に入っている写真(イメージでも結構です) があるとよりご希望が掴みやすいです。

また、初めてのご面談は、お客様のご都合の良い日に弊社にお越し頂きさまざまなヒアリングをさせて頂きます。

お茶をしながらお話する感覚でお気軽に来ていただけたらと思っております。
私たちは、直接お会いしてのコミュニケーションを大切にしています。

Step2

敷地調査とプランニング

面談にお持ちいただいた資料を基に、現地調査に行きます。

現地にて測定・町並み・日当たり調査を記録。
関係役所等で法的規制事項を調査します。
リフォームの場合は既存との取り合いがあるのでより詳細に調査します。

敷地調査が終わりましたら、面談でお聞きしたご要望、法的事項を鑑みながら数案の「計画案」を作成します。

何枚ものスケッチをおこし、さらにCADにて図面化していきます。 土地の購入が未だの方には当社不動産担当スタッフより物件のご紹介もさせて頂きます。

Step3

プレゼンテーションと設計契約

出来上がった計画案を携えてはじめてのプレゼンテーション。
ご面談・現地調査をもとに作成した間取り、及び全体のボリュームをご提案いたします。

建物に付帯する金額も資金計画にて概算で確認して頂けます。
住宅ローンをご検討の方には、融資のご相談、提案をいたします。
また、税務上のご相談は、税理士等の専門家をご紹介いたします。

プレゼンテーションを気に入って頂けましたら設計申込み。
融資のお申し込みも同時にスタートします。

Step4

ご検討

ファーストプランや資金計画は1回ではまず決定いたしません。

お客様がご納得いただけるまでプランやデザインの詳細について何度もお打合せを重ねて参ります。
「こんなこと言ってあきれられないかしら・・・」
「前の打合せで決めたことだから、変更するのは悪いからこのままでいいや」
そういう考えは捨てましょう。

多くの人にとって家づくりは一世一代の大イベントです。安易に妥協せず、お客様にとってベストな答えをご一緒に追求してこそ後悔しない家づくりができると思っています。

Step5

家具のご提案とプラン決定

毎日使うものだから、考えこまれた機能美、デザインに満足しているかが重要です。また、オリジナルデザインする事で使い勝手や使う方の気分をつくります。

D+Bでは、家のプランに合わせて家具の提案もしていきます。

また、ご納得のいただけるファーストプランが決定した段階で、本見積もりをご提示します。

Step6

契約・本設計

(工事に入ると設計変更が難しくなるので、再度確認を行ないます。)

プランと資金計画が決定した段階で、 D+Bとお客様の間で工事請負契約を締結いたします。また、建築確認申請の作成、提出も行います。

仕様のお打ち合わせは、継続して行っていきます。

Step7

工事着工・地鎮祭

いよいよ工事着工です。

同時に、実施図面の作成も行っていきます。

「地鎮祭」は工事に先立ち、土地の神を祝って敷地を清め、工事中の安全と建築物が何事もなく、末永くその場所に建っていられることを願うお祭りです。

Step8

上棟式

上棟式は無事棟が上ったことに喜び、感謝するものです。

つまり、上棟式は「儀式」というよりも、お施主様が職人さんをもてなす「お祝い」と言えます。

工事に関わった人が一同に会し、今後の工事の安全を祈願し、お互いの協力の元に家をつくり上げていこうとする意思表示の会でもあります。

Step9

各種検査

構造検査、 完成前検査、施主検査を行います。

構造検査とは、耐震金具、プレートが適切な部位に正確に取り付けられているか等を検査します。

完成前検査とは、住宅の施工精度・品質をチェックする検査です。

施主検査とは、お客様がチェックシートにキズや調整の必要な箇所など気づいた点を記入していただきます。

Step10

竣工・引き渡しとアフターサービス

いよいよ竣工を向かえた新居。お引渡しです。

お引渡し後も、定期無料点検、不具合発生時のメンテナンスを行っています。

経年により発生した 不具合にも随時対応させていただきます。

お客様とは一生のおつきあいをさせていただきたいと思っております。

カタログ請求等、お気軽にお問い合わせください
0120-421-300